20 причин продати свою іспанську нерухомість Villas Fox!

1. Як а невелика сімейна компанія, ми пропонуємо дружнє та персональне обслуговування всім нашим клієнтам, незалежно від того, купують вони чи продають нерухомість. Ми були заснована в районі з 2005 року, і створили міцну репутацію надійних професіоналів, на яких ви можете покластися. Ми маємо продано понад 200 місцевих об’єктів нерухомості з моменту відкриття нашого нового офісу в 2015 році! Ми пишаємося тим, що підтримуємо та повертаємо щось у місцеву спільноту, щороку спонсоруючи футбольну команду Racing San Miguel, благодійну організацію Help Vega Baja, клуб петанка San Miguel Tigers та карнавальну групу Tarambanas.  

2. ДУШЕВНИЙ СПОКІЙ  

Ми пишаємося членами APIAL (Asociácion de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria y Agentes Inmobiliarios de la Provincia de Alicante) який є офіційним реєстром професійних агентств нерухомості в провінції Аліканте, які мають достатньо кваліфікацію, досвід, застрахований і юридичні, і пов'язані з Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Alicante, і є частиною APIRED мережа агентів-співробітників, які також відповідають необхідним стандартам, і обмінюються інформацією про нерухомість, щоб нам було легше знайти для вас покупця, співпрацюючи з іншими авторитетними агентствами нерухомості.

 

Ми також є членами Великобританії AIPP (Асоціація професіоналів міжнародної власності). AIPP перевіряє всіх членів перед схваленням членства, і члени повинні дотримуватися суворого набору правил і положень (кодекс поведінки). Наші клієнти можуть звернутися до Омбудсмена з питань власності у Великобританії, якщо ми порушуємо кодекс поведінки. Члени також можуть бути представлені до дисциплінарної комісії AIPP. Коли ви купуєте та продаєте у нас, ви також покриваєтесь нашими професійне страхування цивільної відповідальності який захищає всі сторони від будь-яких особистих або фінансових збитків на суму до 3,000,000 XNUMX євро. Багато агентств (особливо ті, у яких немає офісів, не охоплять вас таким чином).


   АПИАЛЬНИЙ ТА АПІЛЬНИЙ ЛАНДШАФТНИЙ ШТРИХ

 3. МІЖНАРОДНІ РИНКИ - бельгійський, французький, голландський, скандинавський та ісландський ринки зараз надзвичайно активні. Ми співпрацюємо з іншими агентствами, які спеціалізуються на залученні таких клієнтів в Іспанію, і багато наших продажів є результатом співпраці з іншими агентами, такими як ці. У таких випадках загальна комісія агентів не збільшується, тобто ви нічого не доплачуєте! Що ще важливіше, пропонуючи свою нерухомість широкому поєднанню національностей, ви, швидше за все, отримаєте кращу пропозицію щодо своєї нерухомості, що призведе до більших доходів у порівнянні з тим, коли ви продаєте через агентів, які пропонують низькі комісійні, але не продають вашу нерухомість. власність належним чином клієнтам з усього світу. Наш веб-сайт також доступний 17 різними мовами - просто натисніть на прапорці у верхній частині сторінки! Ми розмовляємо англійською en та іспанська es(Енді має сертифікат А2 Інституту Сервантеса та рівень GCSE A), а Енді також володіє французькою fr, що є неоціненним для роботи зі все більш важливими бельгійськими та французькими ринками. Ми також регулярно продаємо іспанським, голландським, німецьким, норвезьким, шведським, датським та ісландським клієнтам. Наш веб-сайт доступний кількома різними мовами, кожна зі своїм субдоменом, напр www.fr.villasfox.com, які внесені в список Google, щоб максимально привернути увагу міжнародних клієнтів.
 

 

4. МИ ПРОДАЄМО ТІЛЬКИ НЕДІЯЛЬНІ ОБЛАСНІСТЬ, тобто ми зосереджуємо 100% нашої енергії на просуванні об'єктів нерухомості, які є нашими прямими оголошеннями з власниками. Ми не продаємо нерухомість для інших агентств. Отже, це не тільки означає, що ми будемо визначати пріоритетність пошуку покупця на ВАШУ нерухомість, але це також означає, що потенційні покупці можуть бути впевнені, що їм доведеться мати справу лише з ОДНЕ АГЕНТСТВО, якщо вони бачать вашу нерухомість, яку ми рекламуємо!  

 

5. У нас є a більший вибір нерухомості в районі Сан-Мігель-де-Салінас ніж БУДЬ-який ІНШИЙ АГЕНТ, тому покупці та інші агенти дзвонять нам першими. Важливою перевагою для вас є те, що ми вже маємо МАСИВНА база потенційних клієнтів ми можемо продати вашу нерухомість.

 

 

6. Наші сучасний офіс з великою кількістю вікон Він ідеально розташований на найжвавішій дорозі в Сан-Мігель, з великою кількістю паркувальних місць і відкритий щонайменше 48 годин на тиждень, включаючи суботу! Порівняно, деякі з наших місцевих конкурентів працюють лише 30 годин на тиждень! Ми також часто проводимо перегляди по неділях.

Villas Fox  Офіс агентства нерухомості Сан-Мігель-де-Салінас, травень 2018 року
 

7. ВАЖЛИВА ПОРАДА - З самого початку ми можемо дати вам слушні поради щодо всього, що пов’язано з маркетингом вашого майна, включаючи ваші ймовірні витрати на податок на плюсвалі, сертифікати на енергію та житло, утримання 3%, витрати на виправлення правовстановлюючих документів, включаючи басейни та прибудови тощо. обговорюючи ці витрати в перший день, ви не будете мати неприємних сюрпризів за тиждень до того, як підете до нотаріуса, щоб завершити продаж!  Наші оцінки безкоштовні і не улесливі, тобто ми не будемо свідомо завищувати справжню вартість вашого майна, щоб отримати користь від вашого бізнесу, оскільки це даремно витрачає час для вас і може надати вашому майну ефекту «залишеного на полиці», якщо його не вдасться швидко продати . Ми також не занижуємо вартість, щоб отримати швидкий продаж. Натомість ми наполегливо працюватимемо, щоб максимізувати ваші доходи від продажу, і використовуватимемо наші навички ведення переговорів, щоб переконатися, що ви отримаєте найкращу угоду.

 

 8. Ми віримо, що потрібно приділити час, щоб переконатися, що фотографії вашої нерухомості виглядають професійно та приголомшливо, тому ми використовуємо професійне фотообладнання і витрачаємо значну кількість часу на редагування та вибір найкращих фотографій для використання. Презентація нашої власності також виграє від наших синів Патріка та Оллі. Патрік – студент з математики та інформатики, який консультує нас щодо дизайну та систем веб-сайтів. Оллі добре розбирається в маркетингу та графічному дизайні, а також відповідав за розробку нашого привабливого логотипу! Для наших єдиних клієнтів агентства ми пропонуємо послугу віртуального туру на 360º:  

 

9. У наш час сильна присутність в Інтернеті та соціальних мережах, звичайно, є важливою для такого бізнесу, як наш, особливо для залучення міжнародних клієнтів. Наша власна веб-сайти дуже добре позиціонуються в Google щоб залучити покупців квартир і вілл, які шукають у цьому районі, а також ми розміщуємо рекламу на кількох високопоставлених міжнародних порталах, які зараз включають Idealista, Kyero, Green-Acres, Think Spain, A Place in the Sun, Yaencontre, Wallapop і Makoo. У нас також є а безкоштовно Villas Fox додаток у магазині Play щоб надати мобільним користувачам найкращий досвід. Ми запускаємо Форум Сан-Мігель у Facebook з понад 3,000 підписників, що дозволяє нам ексклюзивну рекламу Villas Fox властивості.  

villas fox Android app

 

10. Наші гонорари не завищені, і ми віримо в забезпечення відмінного співвідношення ціни та якості, перш за все.  Ми прагнемо бути НАЙКРАЩИМИ, не найдешевший! Будь-яке агентство, яке пропонує продати вашу нерухомість за меншою ціною, швидше за все, захоче здійснити швидкий продаж і перейти до наступного, а не витрачати час на правильний маркетинг вашої нерухомості та отримання найкращої ціни для вас. Або це, або вони мають намір стягувати плату як з покупця, так і з продавця (це звичайна практика), що означає, що їхня маржа не є прозорою. Ми вважаємо за краще інформувати всі сторони про всі витрати та ціни з повною прозорістю та відповідно до законодавства, щоб захистити вас. Як хтось одного разу сказав, покупка дешевого костюма може бути найдорожчою покупкою, яку ви коли-небудь зробили! Ми віримо в це, оскільки ми настільки добре зарекомендували себе з великою кількістю наявних клієнтів, що з більшою ймовірністю приведемо вам покупця, який готовий заплатити повну ціну запиту або близьку до неї, ніж у менш відомих агентств. Це означає, що чисті надходження до вас, ймовірно, будуть вищими Villas Fox.

 

11. Хоча ми рекомендуємо послуги юриста, ми скористаємося активну роль у продажу до завершення і далі, оскільки пошук покупця іноді може бути лише першим кроком у складному процесі, якщо ви не регулярно продаєте іспанську нерухомість. Ми тут, щоб надати вам необхідні рекомендації та запевнення, включаючи найкращі поради щодо того, як обробити банківські тратти, які ви отримаєте, щоб заощадити сотні євро на банківських зборах та обмінних курсах.

 

12. Чи варто вирішити залиште ключі у нас, вони ніколи не маркуються адресою нерухомості, і зберігаються в сейфі за посиленим склом у нашій колишній касі банку (наш офіс раніше був банком і має тривогу з відеоспостереження, підключеного до центральної станції моніторингу!)  

 

 

13. Енді є а колишній консультант з іпотечного кредитування для Bancaja (тепер Bankia) і не боїться задавати питання про фінанси покупців і запропонувати їм реальну допомогу в отриманні іспанської іпотеки, що дозволяє нам зв’язувати покупців лише з нерухомістю в їх доступному асортименті. Sorelle має довгий досвід у сфері обслуговування клієнтів та адміністрування, і часто наші клієнти чують дружній голос, коли звертаються до нас, щоб поцікавитися об’єктами нерухомості та домовитися з нами про перегляд.

 

14.  ВІДГУК - ми розуміємо, наскільки важливо інформувати вас про прогрес за допомогою запитів та переглядів. Фактично ми нещодавно розробили систему, яка дозволяє власникам контролювати це безпосередньо в режимі онлайн. Ви матимете доступ до власної сторінки, яка показує, скільки переглядів і запитів отримала ваша нерухомість, національність клієнтів, звідки було отримано потенційних клієнтів тощо. Вона також включає порівняння вашої рекламованої ціни з попередніми продажами подібних об’єктів, і пропонує орієнтовну ціну на основі середньої ціни за м2 для вашого типу нерухомості. Це може виявитися неоціненним, щоб допомогти вам вирішити, продаєте ви свою нерухомість за правильною ціною чи ні!

 

 

15. Будучи тривалий час у локальному бізнесі, тепер ми маємо a чудова мережа професіоналів на яких ми покладаємося в процесі продажу, наприклад, архітектори, юристи, будівельники та менеджери банків. Нас широко поважають за нашу ефективність у забезпеченні безперебійного процесу продажу від початку до кінця, і ми отримуємо багато рекомендацій від юристів, наприклад, які знають, що вони передають своїх клієнтів у хороші руки з нами, якщо вони хочуть купити або продати.  Енді має диплом Técnico de Gestión Inmobiliario/Agente Propiedad Inmobiliaria що є офіційним курсом Професійна асоціація немобілізації. Метою курсу є спеціалізація в управлінні компаніями нерухомості, а також теоретичні знання, необхідні в професійній сфері права нерухомості та міського управління. Хоча галузь зараз не регулюється в цьому регіоні, є кроки, щоб змінити це, щоб захистити споживачів. Тому в майбутньому агентам з нерухомості може бути обов’язковим проходити офіційне навчання, подібне до цього, і належати до професійної організації.

 

16. Незважаючи на побоювання щодо Brexit, з 2016 року наш бізнес розвивався, і нещодавно перейшли з статусу самозайнятої особи на статус компанії SL. Але це не означає, що ми хочемо розширювати компанію, оскільки ми знаємо, що наші клієнти вважають за краще мати справу з невеликою та дружньою сімейною компанією, яка орієнтована на їхні потреби, а не з великою корпорацією.

 

17. Ми працюємо за принципом «без продажу, без комісії»., тобто ми оплачуємо наші послуги лише після успішного завершення продажу.  Наші умови не обмежують, якого адвоката/адвоката ви можете використовувати. Ми раді працювати з адвокатом на ВАШ вибір (хоча для вашого власного захисту ми настійно рекомендуємо вам використовувати офіційного адвоката зі списку, який можна знайти за адресою: https://www.abogacia.es/servicios-abogacia/censo-de-letrados/). 

  18. Ми дозволяємо вам використовувати кілька агентств.  Однак, якщо ви віддаєте перевагу довіряти виключно нам (як це роблять багато постачальників), ми повернемо цю довіру, зробивши все можливе, щоб знайти для вас хорошого покупця за короткий період часу.

 

19. Якщо ви в будь-який момент передумаєте, тоді ми розуміємо, що життя не завжди передбачуване, і обставини змінюються. Ми дамо вам хороші поради до того, як продати вашу нерухомість, щоб переконатися, що це правильне рішення для вас, але завжди доступний для обговорення будь-яких змін у ваших планах.


20.  Будь ласка, приділіть час прочитайте нашу сторінку відгуків, тому що більша частина нашого бізнесу здійснюється через рекомендації, і багато наших колишніх клієнтів сказали дуже позитивні слова про надану нами послугу. Тепер зателефонуйте нам, щоб призначити зустріч, або зайдіть до нашого офісу для спілкування

 



 

Pin It

Карта нерухомості

  • Основна інформація
  • (€). 0
    (€). 1,000,000
  • адреса
  •  
  • деталі
  • -
    -
  • Other
  •   Рекомендовані
  • замовлення
  •   Розширений пошук