Більшість із нас сплачує 10% податку з продажів у регіоні Валенсія, коли купує нерухомість. Але за певних обставин цей показник зменшується. Нещодавно до цих скорочень було внесено такі зміни:

 

Оновлення щодо податку на передачу майна

(Спільнота Валенсії)

 

Відповідно до Закону 7/2023 від 26 грудня про фіскальні заходи, адміністративне та фінансове управління та організацію Женералітату, з 1 січня 2024 року введено такі фіскальні заходи:

 

Щодо податку на передачу майна:

Придбання Public Protection Housing, VPO, становить від 8% до 6% за загальним режимом, за умови, що це буде перше звичайне місце проживання покупця, а вартість нерухомості не перевищує 180,000 XNUMX євро.

Придбання постійного місця проживання змінюється з 8% до 6%, якщо покупець молодше 35 років, за умови, що вартість нерухомості не перевищує 180,000 25,000 євро, а сума загальної оподатковуваної бази накопичених ПДФО, термін дії яких закінчився не перевищує 40,000 XNUMX євро індивідуального оподаткування або XNUMX XNUMX євро спільного оподаткування.

Спеціальну ставку змінено з 4% до 3% при передачі ВПВ на спеціальний режим, які є або будуть постійним місцем проживання набувача.

Від 4% до 3% заснування або передача речових прав (крім гарантійних прав), які припадають на ВПО.

З нинішніх 4% до 3% передача майна, яке буде постійним місцем проживання багатодітної або неповної сім’ї, за умови дотримання наступних вимог:
Набуття статусу багатодітної відбувається протягом двох років з моменту набуття сім’єю статусу багатодітної, а якщо вона вже була багатодітною – протягом двох років з дня народження чи усиновлення кожної дитини.
Що протягом двох років після придбання нового житла попередній має бути проданий.
Що корисна площа нового житла хоча б на 10% перевищує площу попереднього житла.
Що сума загальної оподатковуваної бази прострочених заощаджень податку на доходи фізичних осіб усіх людей, які проживають у будинку, не перевищує 44,955 XNUMX євро.

3% при передачі людям з фізичними або сенсорними вадами:
З оцінкою, що дорівнює або перевищує 65%.
Психічний, зі ступенем, що дорівнює або перевищує 33%.

==================================================== ==================================================== =================================

Actualización en relación con el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales

(Комунідад Валенсіяна)

Conforme a la Ley 7/2023, de 26 de diciembre, de medidas fiscales, de gestión administrativa y financiera, y de organización de la Generalitat, a partir del 1 de enero de 2024, se han introducido las siguientes medidas fiscales:


En relación con el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales:

  • Паса-дель 8% на 6% la adquisición de Vivienda de protección pública, VPO, en régimen general, siempre que vaya a constituir la primera vivienda habitual del adquiriente y el valor del inmueble no sea superior a 180.000 €.
  • Cambia del 8% на 6% la adquisición de vivienda habitual cuando el adquiriente es menor de 35 años de edad, siempre que el valor del inmueble no sea superior a 180.000 € y la suma de la base liquidable general del ahorro del IRPF vencido no exceda de 25.000 euros en tributación individual, or de, 40.000 euros en tributación conjunta.
  • Se modifica el tipo especial del 4% que pasa a ser del 3% en la transmisión de VPO en régimen especial que constituyan o vayan a constituir la vivienda habitual del adquirente. 
  • Del 4% al 3% la constitución o cesión de derechos reales (salvo los de garantía), que recaigan sobre las VPO.
  • Del 4% vigente al 3% la transmisión de inmueble que vaya a constituir vivienda habitual de una familia numerosa o monoparental, siempre que concurran los siguientes requisitos: 
    • Que la adquisición se produzca en los dos años siguientes a la fecha en que la familia adquirió la condición de familia numerosa o, si ya lo era con anterioridad, en los dos años siguientes al nacimiento o adopción de cada hijo.
    • Que en los dos años siguientes a la adquisición de la nueva vivienda se proceda a la venta de la anterior.
    • Que la superficie útil de la nueva vivienda nueva sea al menos en un 10% superior a la de la anterior vivienda.
    • Que la suma de la base liquidable general del ahorro del IRPF vencido de todas las personas que convivan en la vivienda no exceda de 44.955 euros. 
  • El 3% en la transmisión a personas con discapacidad фізико-сенсорний:
    • Con un grado igual або superior al 65%.
    • Psíquico, con un grado igual або superior al 33%.