20 причин продавати з Villas Fox

1. Як а невелика сімейна компанія, ми пропонуємо дружнє та персональне обслуговування всім нашим клієнтам, незалежно від того, купують вони чи продають нерухомість. Ми були заснована в районі з 2005 року, і створили міцну репутацію надійних професіоналів, на яких ви можете покластися. Ми маємо продано понад 200 місцевих об’єктів нерухомості з моменту відкриття нашого нового офісу в 2014 році! Ми пишаємося тим, що підтримуємо та повертаємо щось у місцеву спільноту, щороку спонсоруючи футбольну команду Racing San Miguel, благодійну організацію Help Vega Baja, клуб петанка San Miguel Tigers та карнавальну групу Tarambanas.  

2. ДУШЕВНИЙ СПОКІЙ  

Ми пишаємося членами APIAL (Asociácion de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria y Agentes Inmobiliarios de la Provincia de Alicante) який є офіційним реєстром професійних агентств нерухомості в провінції Аліканте, які мають достатньо кваліфікацію, досвід, застрахований і юридичні, і пов'язані з Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Alicante, і є частиною APIRED мережа агентів-співробітників, які також відповідають необхідним стандартам, і обмінюються інформацією про нерухомість, щоб нам було легше знайти для вас покупця, співпрацюючи з іншими авторитетними агентствами нерухомості.

Коли ви купуєте та продаєте з нами, ви захищені нашими професійне страхування цивільної відповідальності який захищає всі сторони від будь-яких особистих або фінансових збитків на суму до 3,000,000 XNUMX євро. Багато агентств (особливо ті, у яких немає офісів, не охоплять вас таким чином).

4. МИ ПРОДАЄМО ТІЛЬКИ НЕДІЯЛЬНІ ОБЛАСНІСТЬ, тобто ми зосереджуємо 100% нашої енергії на просуванні об'єктів нерухомості, які є нашими прямими оголошеннями з власниками. Ми не продаємо нерухомість для інших агентств. Отже, це не тільки означає, що ми будемо визначати пріоритетність пошуку покупця на ВАШУ нерухомість, але це також означає, що потенційні покупці можуть бути впевнені, що їм доведеться мати справу лише з ОДНЕ АГЕНТСТВО, якщо вони бачать вашу нерухомість, яку ми рекламуємо!  

5. У нас є a більший вибір нерухомості в районі Сан-Мігель-де-Салінас ніж БУДЬ-який ІНШИЙ АГЕНТ, тому покупці та інші агенти дзвонять нам першими. Важливою перевагою для вас є те, що ми вже маємо МАСИВНА база потенційних клієнтів ми можемо продати вашу нерухомість.

6. Наші сучасний офіс з великою кількістю вікон Він ідеально розташований на найжвавішій дорозі в Сан-Мігель, з великою кількістю паркувальних місць і відкритий щонайменше 48 годин на тиждень, включаючи суботу! Порівняно, деякі з наших місцевих конкурентів працюють лише 30 годин на тиждень! Ми також часто проводимо перегляди по неділях.

7. ВАЖЛИВА ПОРАДА - З самого початку ми можемо дати вам слушні поради щодо всього, що пов’язано з маркетингом вашого майна, включаючи ваші ймовірні витрати на податок на плюсвалі, сертифікати на енергію та житло, утримання 3%, витрати на виправлення правовстановлюючих документів, включаючи басейни та прибудови тощо. обговорюючи ці витрати в перший день, ви не будете мати неприємних сюрпризів за тиждень до того, як підете до нотаріуса, щоб завершити продаж!  Наші оцінки безкоштовні і не улесливі, тобто ми не будемо свідомо завищувати справжню вартість вашого майна, щоб отримати користь від вашого бізнесу, оскільки це даремно витрачає час для вас і може надати вашому майну ефекту «залишеного на полиці», якщо його не вдасться швидко продати . Ми також не занижуємо вартість, щоб отримати швидкий продаж. Натомість ми наполегливо працюватимемо, щоб максимізувати ваші доходи від продажу, і використовуватимемо наші навички ведення переговорів, щоб переконатися, що ви отримаєте найкращу угоду.

 8. Ми віримо, що потрібно приділити час, щоб переконатися, що фотографії вашої нерухомості виглядають професійно та приголомшливо, тому ми використовуємо професійне фотообладнання і витрачаємо значну кількість часу на редагування та вибір найкращих фотографій для використання. Презентація нашої власності також виграє від наших синів Патріка та Оллі. Патрік – студент з математики та інформатики, який консультує нас щодо дизайну та систем веб-сайтів. Оллі добре розбирається в маркетингу та графічному дизайні, а також відповідав за розробку нашого привабливого логотипу! Для наших єдиних клієнтів агентства ми пропонуємо послугу віртуального туру на 360º:  

9. У наш час сильна присутність в Інтернеті та соціальних мережах, звичайно, є важливою для такого бізнесу, як наш, особливо для залучення міжнародних клієнтів. Наша власна веб-сайти дуже добре позиціонуються в Google щоб залучити покупців квартир і вілл, які шукають у цьому районі, а також ми розміщуємо рекламу на кількох високопоставлених міжнародних порталах, які зараз включають Idealista, Fotocasa, Kyero, Green-Acres, Think Spain, A Place in the Sun, Indomio, Spainhouses, Yaencontre, Wallapop і Milanuncios. Ми також розміщуємо рекламу в соціальних мережах, наприклад у Facebook, Instagram, Youtube та Whatsapp, щоб переконатися, що кожен мисливець за нерухомістю, ймовірно, побачить ВАШУ нерухомість, коли ви рекламуєте на Villas Fox!;

10. Наші гонорари дуже конкурентоспроможні, і ми віримо в забезпечення відмінного співвідношення ціни та якості, перш за все.  Ми прагнемо бути НАЙКРАЩИМИ, не найдешевший! Будь-яке агентство, яке пропонує продати ваше майно дешевше, швидше за все, захоче швидко продати та перейти до наступного, а не витрачати час на правильний маркетинг вашого майна та отримання найкращої ціни для вас. Або це, або вони мають намір стягувати плату як з покупця, так і з продавця (це звичайна практика), що означає, що їх маржа не є прозорою. Щоб захистити вас, ми вважаємо за краще інформувати всі сторони про всі витрати та ціни з повною прозорістю та відповідно до закону. Як хтось одного разу сказав, покупка дешевого костюма може бути найдорожчою покупкою, яку ви коли-небудь робили! Ми вважаємо, що через те, що ми добре зарекомендували себе з великою кількістю наявних клієнтів, ми маємо набагато більше шансів залучити вам покупця, який готовий заплатити повну або близьку до неї ціну, ніж менш відомі агентства. Це означає, що ваші чисті надходження, ймовірно, будуть вищими з Villas Fox.

11. Хоча ми рекомендуємо послуги юриста, ми скористаємося активну роль у продажу до завершення і далі, оскільки пошук покупця іноді може бути лише першим кроком у складному процесі, якщо ви не регулярно продаєте іспанську нерухомість. Ми тут, щоб надати вам необхідні рекомендації та запевнення, включаючи найкращі поради щодо того, як обробити банківські тратти, які ви отримаєте, щоб заощадити сотні євро на банківських зборах та обмінних курсах.

12. Чи варто вирішити залиште ключі у нас, вони ніколи не маркуються адресою нерухомості, і зберігаються в сейфі за посиленим склом у нашій колишній касі банку (наш офіс раніше був банком і має тривогу з відеоспостереження, підключеного до центральної станції моніторингу!)  

13. Енді є а колишній консультант з іпотечного кредитування для Bancaja (тепер Bankia) і не боїться задавати питання про фінанси покупців і запропонувати їм реальну допомогу в отриманні іспанської іпотеки, що дозволяє нам зв’язувати покупців лише з нерухомістю в їх доступному асортименті. Sorelle має довгий досвід у сфері обслуговування клієнтів та адміністрування, і часто наші клієнти чують дружній голос, коли звертаються до нас, щоб поцікавитися об’єктами нерухомості та домовитися з нами про перегляд.

14.  ВІДГУК - ми розуміємо, наскільки важливо інформувати вас про прогрес за допомогою запитів та переглядів. Фактично ми нещодавно розробили систему, яка дозволяє власникам контролювати це безпосередньо в режимі онлайн. Ви матимете доступ до власної сторінки, яка показує, скільки переглядів і запитів отримала ваша нерухомість, національність клієнтів, звідки було отримано потенційних клієнтів тощо. Вона також включає порівняння вашої рекламованої ціни з попередніми продажами подібних об’єктів, і пропонує орієнтовну ціну на основі середньої ціни за м2 для вашого типу нерухомості. Це може виявитися неоціненним, щоб допомогти вам вирішити, продаєте ви свою нерухомість за правильною ціною чи ні!

15. Будучи тривалий час у локальному бізнесі, тепер ми маємо a чудова мережа професіоналів на яких ми покладаємося в процесі продажу, наприклад, архітектори, юристи, будівельники та менеджери банків. Нас широко поважають за нашу ефективність у забезпеченні безперебійного процесу продажу від початку до кінця, і ми отримуємо багато рекомендацій від юристів, наприклад, які знають, що вони передають своїх клієнтів у хороші руки з нами, якщо вони хочуть купити або продати.  Енді має диплом Técnico de Gestión Inmobiliario/Agente Propiedad Inmobiliaria що є офіційним курсом Професійна асоціація немобілізації. Метою курсу є спеціалізація в управлінні компаніями нерухомості, а також теоретичні знання, необхідні в професійній сфері права нерухомості та міського управління. Хоча галузь зараз не регулюється в цьому регіоні, є кроки, щоб змінити це, щоб захистити споживачів. Тому в майбутньому агентам з нерухомості може бути обов’язковим проходити офіційне навчання, подібне до цього, і належати до професійної організації.

16. Незважаючи на побоювання щодо Brexit, з 2016 року наш бізнес розвивався, і нещодавно перейшли з статусу самозайнятої особи на статус компанії SL. Але це не означає, що ми хочемо розширювати компанію, оскільки ми знаємо, що наші клієнти вважають за краще мати справу з невеликою та дружньою сімейною компанією, яка орієнтована на їхні потреби, а не з великою корпорацією.

17. Ми працюємо за принципом «без продажу, без комісії»., тобто ми оплачуємо наші послуги лише після успішного завершення продажу.  Наші умови не обмежують, якого адвоката/адвоката ви можете використовувати. Ми раді працювати з адвокатом на ВАШ вибір (хоча для вашого власного захисту ми настійно рекомендуємо вам використовувати офіційного адвоката зі списку, який можна знайти за адресою: https://www.abogacia.es/servicios-abogacia/censo-de-letrados/). 

  18. Ми пропонуємо вибір між ексклюзивними (одноосібні агентства) і невиключними (багатоагентські) договорами.  

19. Якщо ви в будь-який момент передумаєте, тоді ми розуміємо, що життя не завжди передбачуване, і обставини змінюються. Ми дамо вам хороші поради до того, як продати вашу нерухомість, щоб переконатися, що це правильне рішення для вас, але завжди доступний для обговорення будь-яких змін у ваших планах.