|
Чудові фотографії продадуть ваш будинок швидше і за вигіднішою ціною! Однак, щоб зробити чудові фотографії нерухомості, вам потрібно більше, ніж фотограф із хорошою камерою, чудовим об’єктивом, спалахом, штативом, багаторічним досвідом фотографування тощо. Також необхідно, щоб майно було добре підготовлено до фотосесії. Це може змінити все. Гарний знімок ванної кімнати можна зіпсувати, якщо мати на виду зубні щітки власника з піднятим сидінням унітазу та плямою на дзеркалі. Чудовий знімок кухні може бути зіпсований рушником, що висить над ручкою духовки, і холодильником, покритим листівками та магнітами на холодильник. Чудовий знімок у лаунжі може бути зіпсований парою домашніх тварин, що валяться на дивані, і Джеремі Кайлом перед телевізором! Думаю, ви зрозуміли картинку! Йдеться про деперсоналізацію майна, але все одно зробити його привабливим. Добре демонструвати свої меблі, тому що це те, що може використовувати будь-хто, але якщо у вас є особисті речі, такі як одяг, фотографії, зубні щітки тощо, це речі, які ніхто інший не хоче використовувати і служать лише як нагадування що будинок - це чужий дім. Покупцям потрібно почати уявляти, що вони створюють власний будинок.
Отже, ось кілька порад, як підготувати свій будинок до фотосесії: ВИДАЛІТЬ АБО ПРИХІЙТЕ НАСТУПНІ ПУНКТИ: * якомога більше особистих речей і фотографій (одяг, взуття, сімейні фотографії, футбол або релігійні ікони) * урни та обладнання для прибирання - ми всі знаємо, що кухні не залишаються красивими без швабри, відра та сміттєвого контейнера, але ці речі не продадуть вашу власність! - Тож, будь ласка, намагайтеся тримати їх подалі від очей! Це стосується і балончиків зі спреєм від комах! (ви будете здивовані...) * постіль для домашніх тварин, посуд, іграшки.... фактично все, що стосується ваших домашніх тварин, включаючи ваших домашніх тварин (крім акваріумів, акваріуми можуть залишатися, якщо вони гарні та чисті!) * все в саду чи на балконі, що можна легко зберігати, щоб зовнішній простір виглядав більш презентабельним * транспортні засоби перед будинком - паркуйте їх за рогом, будь ласка, і бажано не у вашому гаражі * попільнички * паперова робота, листи (особливо рахунки!), газети, кросворди, в'язання, рукоділля, інструменти * пальто та халати на задній стороні дверей. Я часто знімаю задню частину дверей, тому на задній частині всіх дверей не повинно бути пальто, сумок і халатів.
* у ванні, видаліть ВСІ туалетні приналежності (навіть мило) і УСІ рушники (якщо не ідеально чисті та складені - але якщо сумніваєтеся, просто сховайте їх). Не залишайте нічого звисати над бортиком ванни або душової кабіни. Туалетні рулони повинні бути повними і невикористаними, або повністю забрані. Пакети з туалетними серветками також повинні бути поза увагою. Банні халати/халати? Ні, дякую, навіть облягаючі леопардові. Менше значить більше! Пам’ятайте, що все, що висить на задній стороні дверей, можливо, буде видно в дзеркалі, тому нічого на задній частині дверей, будь ласка.
* на кухні потрібно мати мінімальний мінімум на стільницях, тобто без засобів для чищення, без посуду (чистого чи брудного), нічого в кухонній раковині, без Fairy Liquid, без коробок з кашами, нічого, крім блискучих стільниці та, можливо, лише одного приладу або дві, якщо вони високої якості. Тож якщо ваш чайник і тостер не є чудовими речами, які кричать «жити мрією» - просто приховайте їх! * заберіть з холодильника всі магніти на холодильник, календарі, листівки та списки покупок і сховайте їх десь (і, можливо, тримайте їх прихованими, щоб під час перегляду вам не довелося знову стикатися з такими проблемами).
* люди - це так! Важливо, щоб усі стояли за камерою, а не перед нею, щоб зробити це простіше, чим менше людей буде присутній, тим краще. Я можу займати досить багато часу, щоб зробити фотографії, тому не соромтеся вирушати на гарну довгу прогулянку, поки я зосереджуюсь на тому, щоб зробити фотографії правильно. РЕЧІ, ЩО ПОЧИСТИТИ ПЕРЕД ФОТОСЕСЄСІЄЮ: * дзеркала * вікна (приємно бачити краєвид!) * стельові вентилятори (особливо якщо вони виглядають так, якби вони створили коричневу хуртову, якби вам не пощастило їх увімкнути) * застеліть ліжка (!) і не тримайте під ліжком нічого, що з'явиться на фото, якщо можливо ЩО ПРО СВІТЛО? Перш ніж я приїду, будь ласка, увімкніть все освітлення, яке, на вашу думку, покращує майно, наприклад, тумбочки, точкові світильники на стелі тощо. Якщо у вас є кілька світильників, переконайтеся, що всі лампочки працюють і бажано одного кольору (наприклад, якщо вони є сумішшю жовто-білого та яскраво-білого, це виглядає погано). Коли я фотографую, мені може бути досить важко маневрувати штативом з кімнати в кімнату, а турбуватися про те, щоб знайти вимикачі світла та підключити приліжкові світильники, це може сповільнити мене та відволікати від роботи над чудовими фотографіями. Додаткові витрати на електроенергію, пов’язані з цим, будуть забуті, коли ви знайдете покупця для свого будинку! Якщо ваш будинок виглядає чудово вночі, наприклад, якщо у вас є ліхтарі в басейні та саду, давайте поговоримо про можливість, щоб я повернувся, щоб зробити кілька сутінкових знімків. ЧИ МИ МОЖЕМО ВИКОРИСТАТИ ФОТОСЕСІЮ ЯК МОЖЛИВОСТІ ДІЯТИ ПАПЕРИ ТА ПОШУКАТИ РАХУНКІ? Ми вважаємо за краще, щоб ви відвідали наш Villas Fox офіс до фотосесії з усіма своїми рахунками та документами та підписати агентський договір. Наш офіс є ідеальним місцем, де ми можемо відсканувати ваші оригінали документів, якщо потрібно, підписати договір, надати вам його копію та обговорити маркетинг нерухомості, якщо потрібно. Це полегшить вам підготовку майна для фотографій, а мені зосередиться на їх зйомці. Звичайно, це не завжди можливо, якщо ви не можете відвідати наш офіс, тому ми, звичайно, постараємося бути максимально гнучкими. Запам'ятати - якщо ви зробите якомога більше з перерахованого вище до приїзду фотографа, ви, ймовірно, будете щедро винагороджені тим, що ви отримаєте набагато кращі фотографії, які продадуть ваш будинок швидше і за вищою ціною! Це точно буде того варте!
|
