Villas Fox є членами Apivirtual - служби, яка надає нам доступ до юридичних консультацій, інструментів оцінки, податкових калькуляторів тощо, щоб ми могли надавати більш повні послуги всім нашим клієнтам.
Сьогодні ми висвітлюємо одну з їхніх власних публікацій у блозі, оскільки вона торкається питання, з яким ми маємо досвід, тобто що робити, якщо у вас є власність із землею, розмір якої більший, ніж це вказано в описі в документах на право власності. Якщо розбіжність перевищує 10%, то це необхідно виправити. Ми знаємо юристів, які мають нещодавній досвід надання допомоги нашим клієнтам у цьому в нашій місцевості, і, як і багато інших, це те, до чого краще звернути увагу на ранній стадії, щоб заощадити час на подальшому.
Оригінал статті можна переглянути за адресою https://www.apivirtual.com/exceso-de-cabida-en-fincas-procedimiento-para-rectificar-la-superficie-registral/?utm_source=clientify&utm_medium=email-marketing
«Коли нерухомість, сільська чи міська, має більшу фактичну площу, ніж площа, зареєстрована в Реєстрі власності, ми стикаємося з надмірною площею землі.
Коли ми знаходимо нерухомість із надлишковою площею землі та різниця в квадратних метрах між фактичною площею поверхні та площею, зазначеною в Реєстрі власності, перевищує 10%, зареєстрований власник повинен буде ініціювати файл домену, оскільки, якщо покупцеві потрібне фінансування для покупки, він не отримає його, оскільки банк відмовить у ньому через різницю.
Справа про право власності, яка регулюється статтею 203 Закону про іпотеку, але з особливостями, що містяться в статті 201 Закону, ініціюється власником майна із зазначенням наявних даних щодо прав власності на нерухоме майно на саме майно та на прилеглі об’єкти нерухомості, як зареєстровані, так і кадастрові, надаючи описове та графічне засвідчення майна, що є предметом справи. Крім того, якщо розробник стверджує, що кадастрове графічне представлення не відповідає запитаним виправленням, вони повинні надати його графічне представлення з геоприв’язкою.
Необхідною вимогою для реєстрації зазначеної справи є повідомлення зареєстрованих суміжних об’єктів нерухомості, суміжних об’єктів нерухомості, зазначених у кадастровій довідці, та міської ради, де розташоване майно, що є предметом справи. У цьому випадку заінтересовані сторони можуть виступати та виступати на захист своїх інтересів перед нотаріусом, і, нарешті, публікація в Офіційному державному віснику.
Ця процедура не застосовується до описової корекції будівель, об’єктів нерухомості або елементів, що містять будівлі під режимом горизонтального поділу, або об’єктів власності, що є результатом адміністративної процедури реорганізації власності, експропріації чи розмежування».
Ірен Дельгадо
Адвокат з питань нерухомого права. Керівник юридичного відділу Apivirtual.com. Тренер і творець усього легального контенту, включеного в Apivirtual Training.
Villas Fox є членами Apivirtual - служби, яка надає нам доступ до юридичних консультацій, інструментів оцінки, податкових калькуляторів тощо, щоб ми могли надавати більш повні послуги всім нашим клієнтам.
Оригінал статті можна переглянути за адресою https://www.apivirtual.com/exceso-de-cabida-en-fincas-procedimiento-para-rectificar-la-superficie-registral/?utm_source=clientify&utm_medium=email-marketing
