Переїзд до Сан-Мігель-де-Салінас
Якщо ви думаєте про переїзд до Сан-Мігель-де-Салінас, то вам слід прочитати наше інтерв’ю з експатом Ендрю Fox of Villas Fox & Власність іспанського банкунижче:
Ендрю, які б ви могли сказати переваги життя в Сан-Мігель-де-Салінас порівняно з іншими Costa Blanca міста?
Сан-Мігель-де-Салінас є ідеальним місцем, якщо ви хочете мати найкраще з обох світів, тобто легкий доступ до пляжів і гольфу, але в традиційному, дружньому іспанському середовищі, яке не надто зайняте влітку чи безлюдний зима. Незважаючи на невеликий розмір міста, медичні та освітні заклади чудові, а це означає, що це чудове місце для всіх вікових груп.
Чи не підійде даний район певним типам людей, тобто чи є можливі мінуси?
Хоча існує дуже широкий вибір барів і ресторанів, деякі з яких іноді проводять живі розваги, це не ідеальне місце для молодих людей, які шукають багато нічного життя.
Яка частка місцевого населення – іспанці?
У центрі міста більшість жителів є іспанцями, але враховуючи різні урбанізації на околицях міста, а також власників нерухомості, які не обов’язково проживають цілий рік, баланс між іспанцями та неіспанцями, ймовірно, становить приблизно 50-50.
Які ваші улюблені заняття в цьому районі?
Насолоджуючись недорогими стравами місцевої та міжнародної кухні, гуляючи, їздите на велосипеді та бігайте в мальовничій сільській місцевості, яка оточує місто. Влітку чи взимку це лише 10-15 хвилин їзди до кількох різних пляжів, на яких можна чудово насолодитися, перш ніж повернутися до більш спокійного ритму життя в Сан-Мігелі. Перегляд місцевої футбольної команди Гонки Сан-Мігель перемогти місцеву опозицію. Удосконалюю свою іспанську мову з місцевими жителями, щодня дізнаючись щось нове про їхній спосіб життя. Фотографування – світло неймовірне цілий рік! Прогулянка сосновим лісом і апельсиновими, лимонними та мигдальними гаями. Плавання або гра в теніс у чудових громадських спортивних закладах. Одягаючись на щорічному карнавальному параді. Перегляд місцевого аматорського театрального колективу в с Будинок культури. Не носити пальто приблизно 11 місяців у році!
Чи можете ви дати нам кілька інсайдерських порад щодо найкращих барів чи ресторанів?
Якщо ви шукаєте іспанські тапас та страви за відмінною ціною, тоді про вас будуть добре доглядати Месон Рінкон де Пако, Ель Прадо, Равлики or Каса Антоніо назвати лише деякі. Для вишуканих страв ви можете побалувати себе Перець (Британський), Ринок Св (британський) і Ресторан Куевас це іспанський ресторан, яким зараз керує скандинавська команда, і де ви можете насолоджуватися їжею, сидячи у власній приватній печері! (Деякі з жителів Сан-Мігеля досі живуть у печерах у центрі міста!) У Сан-Мігелі також є індійський ресторан (Золоте каррі) і дуже доступний китайський ресторан (Великий Китай). Їх багато, і у вас є можливість спробувати маленьку страву з усіх них на щорічній вересневій акції тапас!
Чи багато закладів, таких як лікарі та стоматологи, магазини тощо?
У Сан-Мігелі є цілодобовий медичний центр, який ніколи не закривається, різноманітні стоматологи, аптеки, пекарі, м'ясники, тютюнові лавки, перукарні, банки, супермаркети тощо, а також є великі, сучасні торгові центри лише за декілька хвилин їзди від сусідніх Orihuela Costa і Торрев'єха, наприклад La Zenia Boulevard - найбільший торговий центр у всій провінції Аліканте!
Чи є поблизу менші села, які ви також можете порадити?
Є дуже приємна сільська дорога через сосновий ліс, яка веде вас повз замок до Ребате (село з чудовим рестораном з краєвидами) і до невеликого села Торремендо, яке розташоване на березі озера Ла Педрера і вартує уваги. відвідати.
Які найближчі міжнародні школи і наскільки вони хороші?
Сан-Мігель пропонує державну освіту на дитячому, початковому та середньому рівнях, а також на початковій (Коледж Глорія Фуертес) і вторинний (IES Los Alcores) школи добре звикли до обслуговування молодих людей, рідною мовою яких не є іспанська. Коли ми приїхали, наші власні хлопчики пішли до місцевої початкової школи віком 4 та 8 років, і ми без вагань рекомендуємо обидві школи. Те, що вони не могли розмовляти більше ніж пару слів іспанською, їх не стримував, і, як і багато інших дітей-іноземців, які навчаються в державних школах, вони тепер вільно володіють як рідною мовою, так і іспанською. Ми виявили, що рівень математики та природничих наук був особливо високим, і коли наш старший син врешті-решт пішов вивчати математику та інформатику в англійський університет, він уже охопив деякі курсові роботи першого року в своїх класах в Іспанії. Однак, якщо ви вважаєте, що ваші діти краще підійдуть до приватної міжнародної школи, Сан-Мігель має це Міжнародна школа Ель Лімонар (ELIS) у Вільямартін, який має чудову репутацію. У центрі міста також є невелика приватна академія (Міжнародна школа та коледж О'Браєна), який пропонує навчання невеликим групам студентів, які сподіваються отримати кваліфікацію, визнану у Великобританії, або надати додаткову допомогу студентам, які відвідують іспанські школи, а також має фантастичну репутацію.
Чи є злочинність проблемою для експатів?
Злочинність не є серйозною проблемою для експатів, якщо ви вживаєте звичайних запобіжних заходів, як у Великобританії, і це безпечне середовище як вдень, так і вночі. У Сан-Мігелі в центрі міста є місцева поліцейська дільниця та відділок Guardia Civil.
Переходячи до купівлі нерухомості, як зараз виглядає ринок з точки зору зростання, зниження чи зростання цін?
Після кількох років рецесії ринок нерухомості знову почав рухатися в Сан-Мігелі, при цьому кількість транзакцій відновлюється швидше, ніж у сусідніх містах, таких як Orihuela Costa або Торрев'єха. Ціни також починають покращуватися, особливо на вищих ринках.
Чи вдалий час для покупок і чи є якісь викупи чи дуже дешева нерухомість, яку ще можна купити?
Це чудовий час для покупок, тому що ще є доступні об’єкти нерухомості за відмінною ціною, і британські постачальники особливо прагнуть укласти угоду, хоча вони можуть скористатися слабким фунтом після голосування за Brexit.
Які існують урбанізації і чи можете ви описати кожну з них і чим вони можуть відрізнятися одна від одної?
Las Comunicaciones/Вілласмарія – розкішні, але доступні окремі вілли на ділянках у середньому 500 м2, як традиційні, так і сучасні, з багатьох із них відкривається приголомшливий вид на солоне озеро та Мед на відстані, на фоні соснового лісу Сьєрра-Ескалони та лише в 2 км від усіх об'єктів Сан. Центр міста Мігель.
Вілласмарія II/Ла-Каньяда – зручно розташований між Сан-Мігелем та Вілламартіном, більш сучасною урбанізацією, більшість об’єктів має загальний басейн.
Балкон де ла Коста – ця урбанізація більше схожа на продовження самого центру міста і знаходиться всього в 5-10 хвилинах ходьби від більшості об’єктів у місто, що є величезною перевагою для тих, хто не хоче щодня залежати від автомобіля чи таксі. Власності, як правило, 20-30 років, деякі без басейну, деякі з загальним басейном і є чудовим варіантом, якщо ви шукаєте доступне місце на сонці.
Блакитне озеро – дуже маленька урбанізація з розкішними віллами на дорозі між Сан-Мігелем і Торрев'єхою
Blue Lagoon/El Galan/Лас Філіппін – урбанізації на околицях Сан-Мігеля, що межують Orihuela Costa і трохи ближче до узбережжя, ніж деякі інші урбанізації. Ця територія більш забудована, але має велику різноманітність типів нерухомості та цін, і користується популярністю як у відпочиваючих, так і у постійних мешканців. На багатьох вулицях досить спокійно навіть у середині літа, незважаючи на те, що вони ближче до узбережжя.
Особняки Lakeview (Ло Руфете) – невелика урбанізація бл. 80 окремих об'єктів, більшість із приватними басейнами на невеликих ділянках приблизно 200-250 м2, розташованих між Сан-Мігель та Торремендо, дуже близько до озера Ла-Педрера та в оточенні цитрусових гаїв. Окрім приголомшливих природних краєвидів навколо озера, є дуже приємна заміська прогулянка до центру міста Сан-Мігель. Більше підходить для власників автомобілів, оскільки трохи більш ізольований, ніж деякі інші урбанізації. Чудовий варіант, якщо ви шукаєте окрему віллу з басейном за меншим бюджетом.
Лас Колінас – поле для гольфу з першокласною сучасною нерухомістю (як апартаментами, так і віллами) в центрі соснового лісу Сьєрра-Ескалони. Розташування вражаюче, а зручності включають спортзал, прогулянки по лісу, ресторан, бар, гольф-магазин тощо
Скільки коштують типові ціни на нерухомість у Сан-Мігель-де-Салінас на апартаменти, вілли тощо?
Сучасні 2-кімнатні квартири з загальними басейнами та ліфтами, як правило, коштують 65-75,000 175,000 євро, а вілли з басейнами зазвичай варіюються від 300,000 XNUMX – XNUMX XNUMX євро, хоча ви можете розраховувати платити набагато більше за вілли верхнього класу, і ми у Lakeview Mansions є вілли з приватними басейнами за дуже прийнятною ціною.
Будь-які поради та поради для людей, які хочуть купити в Сан-Мігель-де-Салінас або в околицях?
Сан-Мігель часто не помічають відпочивальники та покупці нерухомості просто тому, що він знаходиться не на узбережжі. Однак навіть ближче до узбережжя є дуже мало об’єктів, де вам не знадобиться автомобіль щодня, а в Сан-Мігелі у вас є чудові умови, завидний вибір барів і ресторанів, і він набагато менш забудований ніж на узбережжі, з його трохи піднесеним місцем відкривається чудовий вид на солоне озеро та Мед.
Виберіть авторитетного агента з нерухомості з широким спектром нерухомості в їхніх книгах, і переконайтеся, що вони слухають те, що ви хочете, а не навпаки! Використовуйте відповідного адвоката, а не просто того, хто спеціалізується на перевезенні, і присвятіть кілька днів перегляду нерухомості, а не намагайтеся побачити їх все за один день. А коли ви знайдете будинок своєї мрії, переконайтеся, що у вас є кредитна/дебетова картка або кошти, щоб сплатити заставу своєму адвокату або посереднику, щоб забронювати нерухомість без зволікань. Але перш ніж сплатити заставу, переконайтеся, що ви задоволені станом майна, запитайте, який вміст включено, запитайте, яка ставка (реальна вартість) нерухомості (якщо вона вища, ніж ціна продажу, тоді ви могли б заплатити додатковий податок), запитайте, чи є повна власність у актах, запитайте, які комунальні збори, якщо це частина спільноти власників, запитайте, чи знаходиться вона у військовій зоні (через стару Законом деякі об’єкти нерухомості в цій місцевості визначені як у військовій зоні через їх близькість до військово-морської бази в Картахені, і покупці, які не є членами ЄС, наприклад британці, повинні отримати військовий дозвіл на покупку там – у чому вам може допомогти ваш адвокат) , і переконайтеся, що місце розташування підходить саме вам.
Ендрю, велике спасибі, що знайшли час, щоб допомогти нашим читачам розповісти про свій досвід в Іспанії. Якщо ви хочете зв’язатися з ним, ви можете знайти його дані нижче.
Andy Fox (Менеджер з продажу)
Villas Fox SL
C/Пабло Пікассо, 7
03193 Сан-Мігель-де-Салінас
Alicante
Тел (0034) 965720198
Мобільний (0034) 679012651
Місцевий тариф на дзвінки з Великобританії 03339 397760
Працює з 9:6 до 10:13 пн-пт (лунн-віерн) та XNUMX-XNUMX год, сб (субота)
Ел. пошта: Ця електронна адреса захищена від спам-ботів. Ботів, для його перегляду включений JavaScript.
Веб-сайт: www.villasfox.com
Наведене вище інтерв'ю вперше було опубліковано http://www.spainmadesimple.com/costa-blanca/san-miguel-de-salinas/ 15 листопада 2016 року