Це нова стаття, яку ми розробляємо (якщо дозволяє час), щоб запропонувати кілька пропозицій щодо того, як вибрати правильний для вас об’єкт нерухомості та які перевірки зробити.
1. Вибір площі
Можливо, було б гарною ідеєю подумати про територію, ПЕРЕД тим, як вибрати нерухомість. Необхідно враховувати багато факторів, у тому числі
а) Чи хочу я місцевість, яка є дуже типовою іспанською, де розмовляють мало англійською, а більшість моїх сусідів будуть іспанцями, але де я отримаю СПРАВЖНИЙ смак іспанського життя?
б) Чи хочу я територію, де вже є велика кількість мешканців з багатьох інших країн, включаючи мою власну, де буде легше обійтися лише з невеликою кількістю іспанської мови або без неї, і не буде проблем з адаптацією?
в) Чи потрібен мені район із великою кількістю барів, ресторанів, хороших шкіл, полів для гольфу, пляжів, аеропортів, розважальних заходів тощо, чи деякі з цих речей не є такими важливими?
d) Чи можуть бути якісь екстремальні погодні умови (наприклад, у деяких внутрішніх містах влітку набагато спекотніше, а взимку набагато прохолодніше, ніж у деяких прибережних містах). Крім того, деякі міста мають вищий ризик повеней під час надзвичайно поганої погоди. На щастя, є багато даних про те, які міста є більш вразливими, тому, якщо вас це турбує, ви можете зробити домашнє завдання. Вам можуть бути корисні такі посилання:
https://www.112cv.gva.es/documents/163565706/163566523/3ListadoMunicipiosConRiesgo.pdf (Це список місцевих міст із рівнем ризику повені, де ALTO = високий, MEDIO = середній і BAJO = низький ризик)
https://www.112cv.gva.es/es/inundaciones1 Офіційна сторінка уряду Валенсії з великою кількістю детальної інформації
https://villasfox.com/flood_risk/48.00_BCOS_SUR_SEGURA.pdf Карта нашої місцевості із зазначенням зон ризику повеней
https://villasfox.com/flood_risk/AR48.pdf Більш детальна інформація про наш район
2. Вибір нерухомості
Замість того, щоб просто гортати веб-сайти в пошуках об’єктів, які «гарно виглядають», вам потрібно мати чітке уявлення про наступне:
а) Скільки мінімальних спалень мені потрібно?
б) Аналогічно для ванних кімнат.
в) Чи справді мені потрібен приватний басейн, чи це нормально, щоб поруч був громадський чи міський басейн.... чи, можливо, достатньо просто бути поруч із пляжем?
d) Чи важливо мати чудовий вид, чи важливіше бути поруч із зручностями?
e) Чи дійсно мені потрібен приватний гараж, чи достатньо тінистого місця для мого автомобіля чи паркування на вулиці?
f) Чи хочу я будинок, який готовий до заселення, чи я готовий відремонтувати нерухомість?
g) Чи вистачить у мене грошей на поточні витрати великого майна, чи було б краще купити щось скромніше, чим я можу насолоджуватися роками без хвилювань.
Далі буде.......